Download rapporten 

Velkommen

Ord af Anthony Selwyn & Marie Hickey

Skiftet mod verdens førende luksusdestinationer, som vi først fremhævede i vores 2025-rapport, i takt med, at væksten i luksusforbruget er aftaget, er blevet yderligere forstærket. Adgang til de bedste placeringer, er nu den afgørende ejendomsudfordring i 2026, hvor udbuddet af de mest eftertragtede luksusbeliggenheder er mere begrænset end på noget andet tidspunkt i den nuværende konjunkturcyklus.

I den niende udgave af Savills Global Luksus Detail Rapport analyserer vi, hvor udbudspresset er mest udtalt, og hvordan brands reagerer, efterhånden som konkurrencen om de bedst beliggende og mest attraktive butikker intensiveres. Med afsæt i indsigter fra Savills Private Office og Agility Research belyser rapporten, hvordan ændringer i High net worth individuals geografiske fordeling, skiftende forbrugeradfærd samt luksusrejsemønstre redefinerer lokaliseringsstrategier og skaber nye, selektive muligheder. Selvom geopolitisk og makroøkonomisk usikkerhed fortsat præger billedet, bliver evnen til at identificere og eksekvere beliggenhedsstrategier midt i vedvarende turbulens stadig mere afgørende.

Vores vigtigste indsigter og forventninger til 2026 omfatter:

1. Ekspansionen aftager, men stopper ikke. Antallet af nye butiksåbninger faldt til det laveste niveau siden 2020, efterhånden som brands anlægger mere disciplinerede, porteføljedrevne strategier.
2. Kapital allokeres mere selektivt. Globale førende byer tiltrak den største andel af nye butiksåbninger siden 2019, hvilket understreger et skærpet fokus på færre markeder med højere strategisk prioritet.
3. Nordamerika har taget føringen. Regionen stod for 27 % af de globale åbninger i 2025, hvilket er første gang siden målingerne begyndte i 2016, og regionen indtager dermed førstepladsen med New York solidt tilbage i top.
4. Knaphed understøtter fortsat prime-lejeniveauer, særligt i Europa. Londons Bond Street indtog igen førstepladsen globalt, mens Milano og Paris styrkede deres positioner.
5. Lejeudviklingen stabiliserer sig, men fremtidig vækst bliver selektiv. Stabilitet forventes at blive mere udbredt i 2026, mens der fortsat er et opadgående pres på flere centrale europæiske high streets.
6. Konkurrencen om lokaler er skiftet fra “hvor” til “hvordan”. Med begrænset adgang til de mest eftertragtede beliggenheder centrerer vækststrategier sig i stigende grad om opgradering til større butikker, relokationer, udvidelser af eksisterende placeringer og i særlige tilfælde selektiv anvendelse af nøglepenge.
7. Destinationer og resortmarkeder er i fremgang – men selektivt. Momentum i luksusrejser og hoteludvikling udvider kortet over attraktive markeder, men succes afhænger af at sikre de rette lokaler, partnerskaber og beskyttelse af brandets værdi.

Som altid er Savills analyser baseret på det, der fortsat er en banebrydende global overvågning af luksusbutikkers aktivitet på tværs af alle brands og lokationer verden over. Dette datadrevne perspektiv styrkes af den dybe ekspertise i vores globale detail-netværk med stærke teams i centrale luksusmarkeder som Paris, Milano og USA.

Denne sammenhængende globale platform, der kombinerer markedsledende data, indgående brandindsigt og sektorspecialister, gør Savills i stand til ikke blot at rådgive om beliggenhed og værdier, men også om de ejendomsstrategier, der vil forme næste fase af global luksusdetailhandel. 

Vi nøjes ikke med at beskrive markedet – vi leverer fremadskuende, handlingsorienterede indsigter med relevans for både brands og udlejere globalt.

 Download rapporten